穿到八零新婚夜后,全家把我当宝 第220节
  这间屋子按照布局是主卧,相对宽敞许多,布置成萧厉的办公室。
  他推开门,瞧见季总站在窗前,望向窗外栽种的一片青菜地。
  季总听到声音,转过头,脸上带笑:“萧总,现在有时间谈一谈吗?”
  萧厉明知故问:“季总有新项目和我合作?”
  季总心里咯噔一下,萧厉这是真的从乔文柏那儿拉到投资了。
  他脸上表情不变,脸上一贯从容不迫地笑意:“哪里,萧总之前不是与我谈金湾区的合作?”
  萧厉开门见山道:“我爱人从乔先生那儿拿到投资,原来乔先生的条件苛刻,我才拿出金湾区一半的股份给你,从你这儿换取投资。”
  他顿了顿,眸光晦暗:“季总看不上小项目,我爱人接受乔先生的投资,今晚签合同。”
  季总心底紧绷的那根弦,总算松弛下来,合约没签那就还有机会。
  “萧总,在商言商,我们都是将自己的利益最大化。我昨天想要考虑,那是因为你的股份和另外一家公司加起来,大过我持有的股份。”
  季总话音一转:“我的团队评估了风险,金湾区这个项目持有41%的股份也还行。我相信萧总的品性,认为可以投。”
  萧厉坐在办公椅上,表情沉着:“季总想继续谈金湾区的项目,不是不可以,但是得换另外的条件。”
  来了。
  季总觉得自己就是一头肥硕的猪,洗干净了脖子,还很老实地伸到萧厉的屠刀下。
  他问:“什么条件?”
  第326章 黑吃黑
  “年率化百分之九。”萧厉倒是一点都不客气:“季总浸淫房地产业多年,应该很清楚开发商的两个诉求。”
  季总脸色绷不住了,因为开发商的两个诉求,对投资者而言要承担更多的风险。
  第一个诉求,土地融资和开发贷并存。
  第二个诉求,开发商取得开发贷之后,继续取得增量融资,确保资金的充足,大大降低了江蜜的风险。
  总而言之,江蜜拿到开发贷,不必急着将这笔钱还给他,而且他还要增加投资。
  更重要的是年率化从15%,变成了9%,足足少了6%。
  这匹黑心狼是想吃他这只小白猪。
  季总暗自磨牙,面上却端起架势:“萧总,即使在港城,顶尖的房企拉土地融资,年率化都不低于12%。”
  你这就简直过分了!
  逮着他一个人薅。
  “金湾区项目的利益,季总心中有数,即便你同意了,也没得亏吃。事到如今,我也不瞒着你。
  若不是我媳妇儿想做京市的项目,我不想看她太辛苦,才会将手里的蛋糕分出一半给她拉投资。”
  萧厉口吻淡然,似乎对这次谈判不放在心上,可有可无地姿态:“乔先生在他原来开出的条件让步,我们已经答应他合作。我手里金湾区这一块蛋糕,没必要再让出。”
  季总紧盯着萧厉,眼底带着探究,想从萧厉的表情看出端倪,是否真的与乔文柏合作。
  可萧厉面色如常,眼睛幽邃深沉,深不可测,压根探不到底。
  萧厉挑高眉梢,迎着季总的视线,任他打量:“季总刚才说,在商言商,我们要将自己的利益最大化。我是一个商人,不是慈善家,放着钱不去赚,白白送给别人。”
  季总心里是真的后悔了,若是昨天答应,不是皆大欢喜吗?
  只是隔了一晚,一家欢喜,一家愁了。
  江蜜已经拉到投资,有别的选择。
  季总手里没有筹码让萧厉让利,除非放弃金湾区的项目。
  可金湾区这块肥肉,已经让萧厉撬开他的嘴,强硬地塞他嘴里,知道这块肉的美味,他不可能嫌卖的贵,便一口吐在地上。
  他能吗?
  不能!
  他就馋这一口!
  季总做出最大的让步:“年率化11%,销售产业达到百分之六十,给我清算退出。”
  萧厉眉心一皱,似乎不想多谈,他看一眼腕表,一副准备送客的模样。
  季总张了张嘴,想说他忙,晚上一块吃饭,再详谈。
  办公桌上的电话铃声,不合时宜地响起来,打断了季总到嘴边的话。
  萧厉接通:“你好,哪位?”
  季总看到萧厉冷峻的脸庞,顷刻间便软化下来,不用想也猜到对方的身份。
  果然,萧厉的话,证实他的想法。
  萧厉温声回道:“爸不是明天才到京市吗?怎么今天晚上到?”
  季总一怔,心说今晚是约不成了。
  想到昨天没约成,心里涌出一阵不好的预感,他听萧厉继续说:“明天没什么重要的事情,就是注册金湾区项目公司,不耽误陪二哥见家长。你等我一会,我忙完了,现在去接你。”
  季总从萧厉的电话里得到一个讯号,金湾区项目公司要成立了。如果没有重大变故,再想从萧厉手里分一杯羹,简直难上加难。
  他想到萧厉从始至终,胜券在握的模样,心里别提多憋闷。
  甚至怀疑江蜜这通电话,是不是也在这对夫妻的谋算中,正大光明地透露消息给他,让他有更大的紧迫感。
  萧厉挂断电话:“季总,若没事,我得去接媳妇。”
  季总屁股在椅子上扎根似的,坐着一动不动。
  “我觉得,我们还没有谈完。”
  “我的诉求,季总不同意。你的条件,低于我的预算。”萧厉抄起车钥匙,直接下了定论:“我认为没什么可谈的,你给的不足以让我和乔先生毁约。”
  “谈判就是将条件谈到双方都能接受的范围内。”季总知道这一走,金湾区的项目就真的黄了,他想到王欣的话,似乎政府很重视贸易中心这边的发展,他放手一搏:“行,不过后期增资,我们得签合同,不超过多少百分比。另外,签一份对赌协议。”
  萧厉把玩着车钥匙,撩起眼皮淡淡的睨他一眼。
  季总抿一下唇:“对赌划掉。”
  他脸色严肃道:“我给出了最大的让步。”
  萧厉笑了一下:“我看到了季总的诚意。”
  “那……”季总担心夜长梦多:“我的司机在门口等着,吩咐他去接江总,我们趁着各自都有空,直接请律师过来拟定合同,将合同给签了?”
  萧厉似乎不放心。
  “给我开车的是老司机,开车比较稳,很安全。”季总又问:“合作人知道你要让股份吗?他们同意吗?”
  “我谈妥了。”
  萧厉松口,同意让季总的司机去接江蜜,然后请来律师,将合同给敲定签了。
  季总拿到新鲜出炉的合同,心里一点都不爽快。可太难受了,这块美味的肥肉,是从他自个身上割下来的!
  他客气地问:“现在是饭点,中午一起吃个饭?”
  “不了,我丈母娘做好饭在家等。”萧厉收起合同:“明天一起吃个晚饭。”
  季总微微颔首,同意了,带着一行人离开中乾。
  他坐在车里,靠在椅背上,拉松了红色的领带,总觉得胸闷气短。
  “哎!”
  季总重重叹一口气,好久没这么吃瘪过。
  王欣问道:“江龙集团的曹总约吃中饭,现在还去赴约吗?”
  “去吧。”正好现在无事。
  一行人抵达京市饭店。
  季总去了包厢,瞧见里面只有四个人,左手边的是江龙集团的曹总和秘书,右手边的两个人很陌生。
  “老季,你来了啊。”曹总立马介绍道:“这位是乔文柏先生。”
  然后又向乔文柏介绍:“这是金远的季总。”
  季总心想:可太巧了!
  两个人握手,寒暄一句。
  季总心里好奇,乔文柏做了什么退让,让萧厉舍弃了他。
  不由得问道:“乔先生,四季江总找你谈土地投资?”
  第327章 鸿门宴
  乔文柏眼底有着意外,似乎没想到刚一打照面,季总便打听这种商业机密。
  季总知道失言,又过于冒犯,实在是吃一个大闷亏,想知道乔先生提的条件。
  虽然金湾区的项目会帮他把损失的给赚回来,但是在昨天之前,他不但拥有金湾区的项目,年化率还有百分之十,而且后续也不要增资,算起来损失不小。
  季总打一下圆场:“乔先生,我失言了,请见谅。”
  乔文柏失笑:“言重了,不是不能宣之于口的事情。”
  他坐下道:“我提的条件太苛刻,江总和萧总昨天拒绝了。”
  “拒绝了?”季总面色都变了:“你们今晚不是要签合约?”
  他昨天打听消息,确实是有这一回事。
  今天萧厉说江蜜拉到乔文柏的投资,今晚签合约,他没有怀疑。
  “你说这个啊,是谈别的,不是土地融资。”乔文柏温和道:“我们商定好,若是顺利拿下地,项目开发的话,供暖工程交给我旗下的公司来做。因为我不在国内久留,先将合同签订。如果没有开发的话,合同自动作废。”